À medida que aumentam as reivindicações de desemprego, também faltam pagamentos de hipoteca

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Cavaleiro Negro relata mais de 2,9 milhões em paciência, 5,5% de todas as hipotecas

Detalhes principais

  • Em 16 de abril, mais de 2,9 milhões de proprietários – ou 5,5% de todas as hipotecas – aderiram aos planos de indenização por hipotecas COVID-19
  • Essa população representa US $ 651 bilhões em principal não pago e inclui 4,9% de todos os empréstimos garantidos por GSE e 7,6% dos empréstimos FHA / VA
  • No nível de hoje, os prestadores de serviços de hipoteca seriam obrigados a adiantar US $ 2,3 bilhões em pagamentos de principal e juros por mês aos detentores de títulos hipotecários lastreados pelo governo nas tolerâncias relacionadas ao COVID-19
  • Outros US $ 1,1 bilhão por mês em fundos perdidos serão enfrentados por pessoas com hipotecas mantidas em carteira ou com titularidade privada

Totais de tolerância

Totais de Tolerância do Cavaleiro Negro 2020-04-16

Tolerância de pagamento sob a lei de cuidados

Em 27 de março de 2020, o Presidente Donald Trump assinou a Lei de Ajuda, Ajuda e Assistência à Coronavírus (também conhecida como Lei CARES). UMA A provisão da Lei CARES permite que os mutuários com hipotecas apoiadas pelo governo federal solicitem a tolerância temporária do empréstimo por até 180 dias. Os mutuários também têm o direito de solicitar uma prorrogação de outros 180 dias de tolerância.

Depois que um mutuário solicita a tolerância por dificuldades devido à pandemia do COVID-19, a lei exige que o prestador de serviços ofereça uma tolerância à Lei CARES.

Armadilhas

A Forbes alerta para as armadilhas de tolerância à hipoteca.

John Ulzheimer, especialista em crédito de FICO e Equifax, com sede em Atlanta, alerta para um possível pagamento por balão.

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“Se o credor ou o prestador de serviços exigir que você devolva o valor diferido de uma só vez ou de uma maneira expedita, isso poderá ser impossível para o mutuário”.

Infelizmente, ter um prestador de serviço de hipoteca solicitando um pagamento de “balão” quando o período de tolerância terminar é uma possibilidade muito real. Os mutuários de vários bancos nacionais foram informados da necessidade de reembolsar qualquer pagamento atrasado em um montante fixo em uma data futura.

Três coisas para não fazer

  1. Não solicite tolerância se não precisar.
  2. Certifique-se de entender os termos oferecidos. Um enorme pagamento de balão no final poderia fazer você entrar.
  3. Não pague sua hipoteca com cartão de crédito. As taxas de juros são escandalosas.

Configuração muito feia

Mais de 22 milhões de pessoas entraram com pedido de desemprego. Discuto os números em Com mais de 22 milhões de reclamações, qual é a taxa de desemprego?

A resposta infeliz é de cerca de 18%. Isso é um pouco melhor do que minhas estimativas anteriores de 20 a 22%. Mas pode ser um pouco otimista.

Alguns estados serão muito piores. Por exemplo, Mais de 25% da força de trabalho de Michigan está desempregada.

Uma crise recente de números em Michigan gera uma taxa de desemprego de 24% a 29%, realmente um desastre.

Nenhuma recuperação em forma de V

Adicione tudo isso e você deve chegar rapidamente ao ponto de vista correto: a recessão Covid-19 será mais profunda que a grande crise financeira.

Mike “Mish” Shedlock



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