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Mais evidências de que a habitação voltou a rugir

Esta manhã recebemos os últimos importantes relatórios imobiliários de julho: vendas de casas novas e preços de casas.

As vendas de novas residências são muito voláteis e bastante revisadas, por isso é sempre aconselhável considerar o relatório inicial com cautela. Por outro lado, é o mais líder de todos os relatórios.

Com essa ressalva, o relatório desta manhã de 901.000 vendas anualizadas é a leitura mais alta desde dezembro de 2006! Também está em linha com o pico de vendas de casas em todos os períodos anteriores à bolha imobiliária dos anos 2000:

O gráfico abaixo se concentra nos últimos 8 anos e compara com as licenças unifamiliares muito menos voláteis (vermelho, escala certa):

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O resultado final é que a grande recuperação é legítima e não se baseia em um relatório atípico.

Os preços das casas ficam atrás das vendas, ficando mais altos ou mais baixos com atraso. isso certamente foi confirmado pelos índices de preços de casas Case-Shiller e FHFA de julho, mostrados abaixo em relação ao ano anterior:

A valorização dos preços das casas caiu em relação ao início deste ano, mas deve acelerar em breve.

Isso é o que farão as taxas recordes de hipotecas baixas de todos os tempos.

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