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Novas vendas de casas voltam aos níveis pré-pandêmicos

Em algum momento – provavelmente três ou quatro meses após Joe Biden prestar juramento em 20 de janeiro do ano que vem, se Deus quiser – a pandemia de coronavírus será controlada nos EUA. Nesse ponto, os indicadores de longo prazo serão muito importantes em termos da direção imediata da economia dos EUA.

E as notícias sobre esse resultado são muito boas, como mostram as vendas de imóveis novos para junho, divulgadas esta manhã.

As vendas de novas casas são extremamente barulhentas e pesadamente revisadas, mas são as principais de todas as métricas de habitação – mesmo antes das licenças. Esta manhã, eles foram relatados em 776.000 unidades anualizadas (azul no gráfico abaixo), as mais altas desde o início da Grande Recessão, há 12 anos:

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As autorizações para residências unifamiliares (vermelhas no gráfico acima, escala correta) são muito menos barulhentas e tendem a acompanhar as vendas de novas residências com um pequeno atraso de 1 a 3 meses. Como você pode ver, eles também se recuperaram bastante em junho, embora apenas na metade do caminho de volta aos níveis pré-pandêmicos. Com base nas baixas taxas de hipoteca e nas vendas de imóveis novos, espero que as licenças de construção e comecem a seguir em breve, e também retornem aos níveis pré-pandêmicos.

Como a construção de residências é introduzida na economia em geral por um período de 12 a 18 meses, isso proporcionará um vento de cauda para o crescimento econômico, uma vez que o público se sinta seguro em retomar a atividade normal.

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