Novos resultados sobre o boom e a crise imobiliária

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Construímos um modelo da economia dos EUA com múltiplos choques agregados que geram flutuações nos preços de imóveis de equilíbrio. Por meio de experimentos contrafatuais, estudamos o boom-busto imobiliário em torno da Grande Recessão, com três resultados principais. Primeiro, o principal impulsionador dos movimentos nos preços e aluguéis das casas foi uma mudança nas crenças, não uma mudança nas condições de crédito. Em segundo lugar, a alta e a baixa nos preços das casas explica metade das oscilações correspondentes nas despesas não duráveis ​​por meio de um efeito riqueza. Terceiro, um programa de perdão de dívidas em grande escala teria feito pouco para moderar o colapso dos preços e despesas das casas, mas teria reduzido drasticamente as execuções hipotecárias e induzido um pequeno, mas persistente, aumento no consumo durante a recuperação.

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Isso é de um artigo publicado recentemente por Greg Kaplan, Kurt Mitman e Giovanni L. Violante no Journal of Political Economy. Aqui estão algumas versões menos bloqueadas.

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